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今日地产新闻摘要
2024年3月28日
【东方日报】指,撤辣满月,二手交投飙。全面撤辣满月,二手楼交投升势显著,多个地区成交量都已创近年新高。由上月28日财政预算案公布取消辣招税措施至昨日为止,将军澳录至少321宗二手买卖,其次是荃湾,同期也录至少230宗。相反,楼价暂时仍未有支持,市场续涌现蚀让或输使费转手个案。

【HK01】说,政府撤辣楼市现掟货潮,瑞银料今年楼价跌5%,难复以往高增长。瑞银财富管理投资总监办公室大中华区股票主管李智颖表示,政府撤辣有助楼市交投,但由於累积库存及新楼盘供应仍然充裕,有发展商也会打折散货。毛利率虽然少了,但以量补偿,预料一手楼市场表现较二手楼市佳。

【明报】称,「撤辣」满月一手沽4100伙,25年新高 SEASONS PLACE次轮料沽近170伙。楼市「撤辣」后,新盘成交量屡创按月新纪录。综合一手销售网及市场资讯,「撤辣」满月(2月28日至3月27日)一手共沽约4100伙,创1999年5月以来近25年按月新高,套现料近400亿元,其中会德丰及港铁(0066)合作的将军澳日出康城SEASONS PLACE,继上周六首轮368伙沽清后,昨晚次轮销售尽推282伙,市场消息指全晚料沽出近170伙,即该盘两轮销售累沽约538伙,该集团「撤辣」后累沽750伙,套现逾71亿元。

【星岛日报】曰,屋苑估值按月回升约0.4%至4.7%。楼市全面撤辣「满月」,成功激活准买家入市信心,带动本月二手交投量弹升,连带屋苑银行估价亦渐步回勇;本报追踪20个指标屋苑单位估价,月内成功扭转连续10个月跌势,最新有14个屋苑转升,幅度约0.46%至4.77%;仅有3个录微跌,另有3个持平。

【信报】称,议员促缩置业阶梯,何永贤指毋须变。为协助市民置业,政府近年积极丰富置业阶梯,立法会昨天通过无约束力的议案,促请政府检视《长远房屋策略》和缩短置业阶梯,会上议员提出的建议,包括把自置居所比率重新写进长远房屋策略和检讨公私营房屋建屋比例等。房屋局局长何永贤表示,现阶段应该维持现有的房屋阶梯,惟会视乎社会环境作灵活优化。

【文汇报】报导,劏房拟采登记制,劣质居所势取缔。为解决困扰香港多年的劏房问题,香港特区政府於去年底成立的「解决劏房问题」工作组近日约见不同政团,重点收集如何界定「劣质劏房」的意见。据了解,特区政府计划制定劏房居住环境的最低标准后,推行劏房登记制度,未有登记的业主不得经营劏房,否则将被视作违法,要承担法律后果。被界定为劣质劏房的单位,业主须於指定时间内纠正问题,否则有关劏房亦会被取缔。

【大公报】言,销情急升/利奥坊.首隅拟复活节加推,提价2%。楼市撤辣一个月,新盘发展商成为大赢家。恒基地产(00012)期内售逾1100伙,成为撤辣后卖楼王,套现逾70亿元。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示,撤辣后一手成交量超过3800宗,较2月撤辣前激增逾18倍。集团於撤辣后暂售逾1100伙,套现逾70亿元,旗下旺角利奥坊系列期内共录122宗成交,当中利奥坊.首隅至今共沽40伙,套现近2.3亿元。