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第一棍：大银行增按揭回赠利好楼市
住宅楼市趋稳定，银行亦推波助澜，为按揭回赠加码吸客，多间大型银行大额按揭轻微增加回赠金额，反映按市政策趋宽松迹象。
《中产报》话，中银传上调按揭回赠与汇丰睇齐，最高加至0.58%，仍略逊恒生。继汇丰上调按揭现金回赠后，据悉按揭市场一哥中银香港随即作出反击，将按揭回赠最高亦加至0.58%，与对手汇丰睇齐，但相比其他大型银行，仍略低於恒生可多达0.6%的现金回赠。有分析料虽然大行逐步增加现金回赠，惟难突破1%水平。
第二棍：外资纷加入楼价看好阵营
大行开始加入好友阵营，瑞银分析师虽然看今年住宅楼价持平，但对明年有所调升半成的预测睇法。
《小超报》讲，瑞银：楼价明年转稳，最多涨5%。近期本港楼市受惠於港元拆息（HIBOR）急降，令住宅「供平过租」行情再现，惟发展商货量多且要加速卖楼回笼资金，楼价能否止跌回稳或有待明年分晓。瑞银香港房地产分析师梁展嘉接受该报专访时表示，该行维持预测今年全年楼价无升跌，相信一手住宅交投会较去年好。由於庞大的供应量仍有待消化，楼价要等到明年才有望回升，估计明年楼价将持平，或最多涨5%。左右楼市的主要因素关注利率、供需、人口流入及失业率。
第三棍：元朗上车新盘开始加价
再有新界楼盘开价，元朗大棠路朗日峰公布首份价单，平均尺价重上万元，较同区同系价有所调升近一成多。
《太公报》指出，朗日峰首推30伙，一房368万入场，折实均尺12142元，较朗天峰2月开价贵14%。近期细价楼抢手，发展商心雄勇於加价，元朗区新盘一个贵过一个。嘉里建设旗下元朗大棠路朗日峰，首度推出30伙，折实平均尺价12142元，较今年2月同系邻近的朗天峰首批折实10658元，5个月卖贵13.9%，一房入场折实368万元，同比朗天峰近265万贵逾一球。周末收票，最快下周卖。
第四棍：新盘挞订数字闯新高
近年楼价高位回落，部分摸顶置业买家退场挞订，今年据报已录得四百宗一手挞订，全年料突破新高水平了。
《文人报》表示，新盘挞订10日破百宗，海茵庄园占43宗，瑜一1C期本月录17伙，一手今年暂近400伙挞订。本港楼价较2021年夏天高位累挫近三成，部分於3、4年前高价入市的新盘买家，继续挞订「跳船」。继上月全月录约155宗新盘买家挞订、见2020年爆疫后的按月新高后，据该报统计， 7月首10天主要新盘已录约102宗挞订，当中已入伙逾两年的九建旗下将军澳海茵庄园，本月已录约43宗挞订，占市场挞订个案逾四成。可留意的是，今年至今主要新盘累积录约397宗挞订，直逼400 宗大关，已等同去年全年录约530宗的75%。
第五棍：金钟名都退场卖楼予科大
本港结业潮持续，连经营三十多年，位处中区地标的传统酒楼名都亦退场，并将物业售予科大作教学用途。
《免费报》表示，开业35年光荣结业，金钟名都酒楼9.27收炉，科大3.5亿购入巨铺作教学。本港结业潮未有止息，近月多间连锁餐厅和中式酒楼相继结业。位於金钟、开业35年的名都酒楼，宣布将营业至今年9月27日。酒楼位於统一中心的铺位，已於上月由香港科技大学以逾3.5亿元买入；科大证实购入上述铺位，将用作教学用途。劳联和香港饮食业职工会联合会表示，估计约90名工友受影响，暂未有欠薪和欠供强积金情况。 |
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